460 van 740 woningen klaar in Offem Zuid, bouw loopt tot 2028

In de nieuwbouwwijk Offem Zuid zijn inmiddels 460 van de in totaal 740 geplande woningen gerealiseerd en bewoond. De bouw gaat de komende jaren door, met als eindpunt 2028, wanneer de wijk volledig gereed moet zijn. Dat meldt Gemeente Noordwijk - Ingekomen stukken.

Een groot deel van het gebied wordt ontwikkeld door Campri Vastgoed B.V. onder de naam Buitenrijk Noordwijk. De bouw is opgedeeld in twee fases. In de eerste fase zijn de meeste woningen al opgeleverd, waaronder 73 sociale huurwoningen en appartementen. Op dit moment wordt daar nog gewerkt aan het Gastenhuis aan de Nieuwe Voorstraat, een woonvoorziening met 22 woningen voor mensen met dementie.

De bouw van het Gastenhuis begon in januari 2026 en moet in het voorjaar van 2027 klaar zijn. Eigenaar Amvest realiseert hiermee een kleinschalige zorgvoorziening midden in de wijk. Daarmee krijgt Offem Zuid niet alleen woningen, maar ook ruimte voor specifieke zorg.

De tweede fase ligt tussen de Achterweg en de N206 en is medio 2025 gestart. In dit deel komen in totaal 280 woningen. Daarvan zijn er 59 bestemd voor sociale huur, in handen van woningcorporatie Stek. Deze woningen, zowel eengezinswoningen als appartementen, worden aangeboden via Huren in Holland Rijnland.

Naast sociale huur komen er in fase 2 ook 132 vrijesector koopwoningen, waaronder tien appartementen. Verder worden 83 middeldure huurappartementen en 4 vrije sector huurappartementen gebouwd. De bouw van de appartementengebouwen start naar verwachting eind 2026. Er wordt nog onderzocht of een deel in houtbouw kan worden uitgevoerd.

Langs de wijk wordt een ecologische verbindingszone ingericht tussen de Noordduinen, Landgoed Leeuwenhorst, Landgoed Offem en de Coepelduynen. Deze groene strook langs de N206 is bedoeld voor planten en dieren en wordt medio 2026 afgerond. Er komt wel een wandelpad langs het gebied, maar het natuurgebied zelf blijft afgesloten voor publiek.

In de nieuwe fase krijgt de wijk ook andere straatnamen. Zo komt er de Lindelaan, Graanakkerweg, Tuinfluiterhof en Rietzangerhof. Een deel van de huidige Achterweg krijgt ook de naam Graanakkerweg, om verwarring bij hulpdiensten en bezorgers te voorkomen.

Voor kinderen wordt aan het einde van de Nieuwe Voorstraat een speelplek ingericht met een voetbalveldje en een speeltuin. Bewoners konden kiezen uit drie ontwerpen, waarbij variant 2 met vijf speeltoestellen de voorkeur kreeg na ruim 200 reacties. De vernieuwde tunnel onder de Achterweg is sinds 2025 alleen nog toegankelijk voor voetgangers, fietsers en hulpdiensten.