131 woningen opgeleverd in Noordwijk, nieuwe bouwplannen toegevoegd

Noordwijk heeft sinds september vorig jaar 131 woningen geheel of gedeeltelijk opgeleverd gekregen. Dat blijkt uit de nieuwe dynamische lokale woningbouwplanlijst van de gemeente Noordwijk, die deze maand aan de gemeenteraad is gestuurd. Vooral voor woningzoekenden is dat opvallend nieuws, want in een krappe woningmarkt telt elke oplevering.

Het gaat om twee projecten: Offem-Zuid 2A en St. Bavo/In den Houte. In Offem-Zuid zijn 92 woningen gerealiseerd, waarvan 48 sociale huurwoningen. Bij St. Bavo gaat het om 39 woningen, waarvan 23 sociale huurwoningen. Samen levert dat dus 131 woningen op, met in totaal 71 sociale huurwoningen.

Tegelijkertijd is de gemeentelijke woningbouwlijst uitgebreid. Sinds september 2025 zijn vier nieuwe plannen toegevoegd: Jan Kroonsplein/Hoofdstraat 115-119 met 19 woningen, Boekerslootlaan/Buijze Pers met 44 woningen, Zeestraat/Brittenhuis met 16 woningen en Zeestraat 7A met 10 woningen. Samen zijn deze nieuwe plannen goed voor 89 woningen.

Uit de bijgevoegde woningbouwplanlijst blijkt dat Noordwijk in totaal rekent op 2066 extra woningen. Dat is het saldo van 2153 nieuwbouwwoningen en 87 te slopen woningen. De projecten verschillen sterk in omvang. Bronsgeest is met 350 woningen de grootste ontwikkeling op de lijst. Ook Offem Zuid 2B, het voormalige Zilveren Kruis aan de Van de Mortelstraat/Gooweg, Molenweg Binnenduin, Vuurtorenplein en Groot Hoogwaak horen tot de grotere plannen.

Een belangrijk punt blijft de betaalbaarheid. Van alle woningen op de lijst valt 59 procent in een betaalbare categorie. Dat ligt onder de genoemde norm van 70 procent. Bij sociale huur scoort de lijst juist hoger dan de norm: 35 procent, tegenover een ondergrens van 30 procent. Middenhuur komt met 14 procent net onder de norm van 15 procent uit. Betaalbare koop blijft met 9 procent duidelijk achter bij de genoemde 25 procent.

Ook voor ouderen is de lijst relevant. In totaal staan er 723 nultredenwoningen op de planning. Daarnaast zijn 157 woningen aangemerkt als geclusterd en zorggeschikt. Die aantallen komen vooral terug bij projecten als Groot Hoogwaak, waar wonen en zorg nadrukkelijk samenkomen.

De woningbouwlijst is volgens de gemeente een tussenstand per 1 mei 2026. De lijst wordt aangepast wanneer plannen veranderen, worden toegevoegd of daadwerkelijk worden opgeleverd. De gemeentelijke pagina’s van Noordwijk in Ontwikkeling worden bijgewerkt met de wijzigingen. Ook is er een interactieve kaart toegevoegd met relevante bouwprojecten.

Voor Noordwijkers laat de nieuwe lijst daarmee twee dingen tegelijk zien. Er wordt daadwerkelijk gebouwd en opgeleverd, maar de vraag blijft of het tempo en vooral de betaalbaarheid voldoende zijn voor inwoners die in hun eigen dorp een woning zoeken.