Krapte op sociale huurmarkt houdt aan, wachttijden lopen verder op

De druk op sociale huurwoningen in de Bollenstreek blijft onverminderd hoog. In 2025 werden in Hillegom, Lisse, Noordwijk en Teylingen samen 1.081 woningen verhuurd, terwijl ruim 30.000 mensen ingeschreven staan als woningzoekende.

Dat meldt Bollenstreek Omroep op basis van de jaarcijfers van Huren in Holland Rijnland. De cijfers laten zien dat vraag en aanbod nog altijd ver uit elkaar liggen, met lange wachttijden en lage slaagkansen tot gevolg.

Noordwijk noteerde het hoogste aantal verhuringen met 432 woningen. Hillegom volgt met 246 woningen, terwijl Teylingen en Lisse respectievelijk 218 en 185 woningen telden. Nieuwbouw speelde vooral in Noordwijk en Hillegom een rol, met respectievelijk 99 en 91 nieuwbouwwoningen. In Lisse en Teylingen bleef nieuwe sociale huur uit.

De meeste woningen gingen naar mensen met een lager inkomen. In Hillegom en Teylingen lag dat aandeel boven de 82 procent. Noordwijk zat daar met 73,6 procent onder, terwijl in Lisse bijna 70 procent van de woningen naar de primaire doelgroep ging.

Voor woningzoekenden zijn de kansen klein. In Teylingen reageerden gemiddeld 409 mensen op één woning, met een slaagkans van slechts 6,2 procent. Ook in Lisse, Noordwijk en Hillegom blijft het moeilijk om een woning te bemachtigen, met percentages die variëren van 7,7 tot 11,4 procent.

De wachttijden onderstrepen die schaarste. In Lisse wachten mensen gemiddeld 93 maanden op een woning, bijna acht jaar. In Noordwijk ligt dat op 82 maanden, terwijl woningzoekenden in Hillegom en Teylingen gemiddeld zo’n 80 tot 88 maanden ingeschreven staan.

Gemeenten proberen via maatwerk een deel van de woningen gericht toe te wijzen. Noordwijk ging daarin zelfs over de beschikbare ruimte heen, met 71 toewijzingen waar er 62 mogelijk waren. Andere gemeenten benutten die ruimte minder volledig.

Doorstroming wordt gezien als een belangrijke sleutel. Vooral verhuizingen van 75-plussers zorgen voor lange ketens, waarbij meerdere woningen vrijkomen. Dat kan kansen bieden voor starters en gezinnen, al blijft het effect beperkt zolang het woningtekort aanhoudt.

Volgens het jaarverslag zijn duizenden extra sociale huurwoningen nodig om de druk te verlichten. Voor de regio Holland Rijnland gaat het om circa 11.450 woningen tot 2030, met als doel dat 30 procent van de nieuwbouw uit sociale huur bestaat.