Raadsbrief Dynamische lokale woningbouwplanlijst oktober 2026

261027 - 1198323 - B&W - Raadsbrief Dynamische lokale woningbouwplanlijst oktober 2026148 KB

Aan de leden van de gemeenteraad

Noordwijk, 27 oktober 2026

Zaaknummer : 1198323 Verzenddatum : 27 oktober 2026 Onderwerp : Dynamische lokale woningbouwplanlijst oktober 2026 Bijlage(n) : 2

Geachte leden van de gemeenteraad, Inleiding Hierbij bieden wij u ter informatie de dynamische lokale woningbouwplanlijst versie oktober 2026 aan. Deze lijst betreft de tussenstand per 1 oktober 2026. De dynamische woningbouwplanlijst is onderdeel van Het Regionaal woningbouwprogramma Holland Rijnland 2026-2032. Het regionale woningbouwprogramma is begin januari 2026 door de woningregio Holland Rijnland aan de Gedeputeerde Staten van provincie Zuid-Holland aangeboden, en vervolgens door de provincie vastgesteld op 3 maart 2026. De voorliggende lijst is een geactualiseerde weergave per 1 oktober 2026 van deze door de provincie vastgestelde lijst. Geactualiseerde weergave Volledigheidshalve merken wij het volgende op: de dynamische woningbouwplanlijst 2026 voor de gemeente Noordwijk heeft momenteel een potentie van 2.162 toegevoegde woningen voor de periode 2026 t/m 2032. Er zijn 2.232 nieuwe woningen geprogrammeerd en er worden 70 bestaande woningen gesloopt. Kijkend naar het totaal aan plannen blijkt dat 33% van de huidige woningbouwplannen een sociale huurwoning is, en 59% van de woningbouwplannen valt onder één van de drie categorieën (sociale huur, midden huur en betaalbare koop) die samen worden gezien als het betaalbare segment. Van het project St. Bavo in Noordwijkerhout zijn slechts de nog resterende te bouwen woningen vermeld. Voor Offem-Zuid in Noordwijk is dit ook het geval, maar zijn deze woningen per deelplan vermeld. Plannen waarvan het initiatief (nog) niet concreet is, of waarvan de waarschijnlijke opleverdatum na 2032 ligt, zijn niet meegenomen in de voor u liggende dynamische woningbouwplanlijst. Dit betekent echter niet dat er hierop geen inzet wordt gepleegd. De zoekgebieden in het programma Landelijk Gebied, Duurzame Greenport en Noordwijkerduin hebben de potentie om ook na 2032 in een welkome stroom aan woningbouw te voorzien. Hieronder vindt u, zoals geregistreerd door het CBS, de mutaties van de woningvoorraad van de afgelopen jaren.

Voorstraat 42 2201 HW Noordwijk Postbus 298 2200 AG Noordwijk T +31 (0)71 36 60 000 gemeente@noordwijk.nl www.noordwijk.nl KvK nummer 73538469 BTW NL8257.92.150.B01 IBAN NL34BNGH0285044621 BIC BNGHNL2G

Pagina 2 van 3 Voorraad woningen Noordwijk 2020-2025

Periode Beginstand voorraad 1 januari Nieuwbouw Overige toevoeging Sloop en overige onttrekking Saldo voorraad Eindstand voorraad 31 december 2020 19.930 239 22 71 190 20.120 2021 20.120 464 26 26 464 20.584 2022 20.584 175 19 21 173 20.757 2023 20.757 337 28 19 346 21.103 2024 21.103 215 16 54 176 21.279 2025 21.279 348 23 23 348 21.627

Bron: CBS

Voorraad woningen naar eigendom Noordwijk 2021-2025

Periode Beginstand voorraad 1 januari Koopwoningen Huurwoningen Huurwoningen in eigendom woningcorporaties 2021 20.120 12.735 7.230 4.175 2022 20.584 13.000 7.405 4.270 2023 20.757 13.095 7.520 4.340 2024 21.103 13.270 7.765 4.420 2025 21.279 13.445 7.770 4.430

Bron: CBS

Bij de start van de Woonvisie 2020-2030 bedroeg de woningvoorraad 19.930 woningen. De woningvoorraad is in de periode 1 januari 2020 tot en met 31 december 2025 toegenomen met 1.697 woningen. Ten opzichte van de getallen in de woonvisie uit 2019 komt de totale toename op 2.123 woningen. In de Woonvisie is de woonbehoefte opgenomen zoals deze blijkt uit de Prognoses Woningbehoefte- en Trendraming 2019 provincie Zuid-Holland. Uit deze raming blijkt dat Noordwijk een lokale behoefte heeft, gebaseerd op geboorte, sterfte en (interlokale) migratiecijfers, van minimaal 2.580 toegevoegde woningen in de periode 2019 tot 2030. Voor deze lokale behoefte is ruimschoots geprogrammeerd. Sociale huurwoningen Het Rijk en de provincie Zuid-Holland hebben in haar beleid opgenomen dat elke gemeente streeft naar een woningvoorraad waarin 30% sociale huur is. Dit streven is ook opgenomen in de Regionale Realisatieagenda (RRA) van de regio Holland-Rijnland. Dit heeft tot gevolg dat Noordwijk het percentage sociale huurwoningen in de voorraad wil verhogen.

Pagina 3 van 3 De woningvoorraad in Noordwijk bedroeg op 1 januari 2025 21.279 woningen. Hiervan waren 3.825 sociale huurwoningen in bezit van woningcorporaties. Over de particuliere sociale huurwoningen zijn geen recentere gegevens beschikbaar dan een schatting van 1000 gereguleerde huurwoningen uit 2020. Er komt een voorstel van het ministerie van VROM voor een landelijk huurregister met alle sociale huurwoningen. Woningcorporaties bezitten in 2025 605 huurwoningen die behoren tot de middenhuur of vrije sector. Voorraad sociale huurwoningen woningcorporaties Noordwijk 2021 - 2025

Periode Beginstand voorraad 1 januari Sociale huurwoningen in bezit van woningcorporaties Percentage sociale huurwoningen in bezit van woningcorporaties 2021 20.120 3.526 17,5% 2022 20.584 3.625 17,6% 2023 20.757 3.690 17,8% 2024 21.103 3.777 17,9% 2025 21.279 3.825 18%

Bron: CBS en dVi - verantwoordingsinformatie corporaties In totaal zijn er tussen 2021 en 2025 1159 woningen bijgekomen, waarvan 299 sociale huurwoningen in bezit van de woningcorporaties. Dit betekent dat 26% van de nieuwe woningen in deze periode een sociale huurwoning van de woningcorporaties is.

De gemeentelijke webpagina’s worden aangepast met de meest recente stand van zaken, zowel op de kaart als tekstueel, zodat dit beschikbaar blijft voor alle inwoners van Noordwijk en andere belanghebbenden. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Noordwijk {{esl:Signer1:Capture:size(200,50)}} {{esl:Signer2:Capture:size(200,50)}}

Mw. E.M. Overzier mr. B.B. Schneiders secretaris wnd. burgemeester

Bijlagen: 1. Dynamische woningbouwplanlijst 2026, versie 1 oktober 2026 2. Dynamische woningbouwplanlijst, opleveringen in 2025

20261001 Dynamische woningbouwplanlijst Noordwijk - Opleveringen 202534 KB

Plannaam Kern Start Bouw Maand Eerste oplevering Laatste oplevering Sloop Nieuwbouw Toevoeging Betaalbaar Totaal Sociale Huur Laag Sociale Huur Normaal Midden Huur Betaalbare Koop Percentage betaalbaar (min. 70%) Percentage sociale huur (min. 30%) Percentage midden huur (min. 15%) Percentage midden koop (min. 25%) Nultreden Gezamenlijke woonvorm Zorggeschikt Herenweg 21-23 (De poort van Offem) NW 202407 2024 2025 0 13 13 7 0 4 0 3 54% 31% 0% 23% 20 0 0 Landgoed Oud-Leeuwenhorst NWH 2024 2025 0 2 2 0 0 0 0 0 0% 0% 0% 0% 0 0 0 Offem Zuid - 2A NW 202307 2024 2025 0 121 121 73 46 27 0 0 60% 60% 0% 0% 0 0 0 Park Breloft NW 2025 2025 0 1 1 0 0 0 0 0 0% 0% 0% 0% 0 0 0 Residence aan de Kust (De Nes) NW 202501 2025 2025 0 20 20 14 0 6 3 5 70% 30% 15% 25% 20 0 0 St. Bavo - 2E NWH 2023 2025 2025 0 20 20 0 0 0 0 0 0% 0% 0% 0% 0 0 0 St. Bavo - 3B2 NWH 2024 2025 2025 0 46 46 31 7 24 0 0 67% 67% 0% 0% 24 0 0 St. Bavo - 5B NWH 2024 2025 2025 0 37 37 0 0 0 0 0 0% 0% 0% 0% 0 0 0 St. Bavo - Bosrand NWH 2023 2024 2025 0 7 7 0 0 0 0 0 0% 0% 0% 0% 0 0 0 Voorstraat 24B NW 2024 2024 2025 0 2 2 0 0 0 0 0 0% 0% 0% 0% 0 0 0 Totalen 0 267 267 125 53 61 3 8 47% 43% 1% 3% 64 0 0